MAISON FAMILIALE 145 M²

EXCLUSIVITÉ. GRETZ ARMAINVILLIERS. TRANSPORTS (RER E/ PROXIMITÉ LIGNE P DIRECT GARE DE L'EST), ÉCOLES ET COMMERCES SUR PLACE. Dans le quartier recherché du Bois Vignolles, maison familiale de 145 m² utiles comprenant : entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente aménagée et équipée avec salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau (actuellement utilisée en buanderie), un WC. À l'étage, pièce palière à aménager selon les envies (bureau, pièce de jeux), deux autres grandes chambres, un WC avec lave mains. Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin clos et arboré de 506 m² bien exposé avec sa terrasse. Un abri de jardin et un garage viennent compléter le tout. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48

• 1 Entrée 6 m²
• 1 Cuisine équipée 8 m²
• 1 Salle à manger 10 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Séjour 32 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Placard
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Palier 19 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Garage
• 1 Terrasse
• 1 Abri de jardin
• 1 Terrain 506 m²
• 1 Abri de jardin

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique

• 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 15 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 133.33 m²
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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