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Vente Maison
Ozoir-la-Ferrière

284 000 €

125.22 m²

3 chambres

2 salles de bains

MAISON DE VILLE CENTRE-VILLE AVEC EXTÉRIEUR

284 000 €

À deux pas du centre-ville d’Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E).

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une spacieuse pièce palière offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou coin bureau. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier déjà isolé, idéal pour créer une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, profitez d’une agréable cour avec terrasse et coin barbecue, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un débarras vient compléter cet espace.

Les atouts de cette maison :

Un grand garage avec porte motorisée.
Une cour avec terrasse et coin barbecue.
De beaux volumes et une belle luminosité.
Un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Des fenêtres en PVC et bois double vitrage.
Des volets roulants électriques.
Une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de praticité au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas POHER au 06.40.79.00.48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Grenier 18 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Abri de jardin 1 m²
  • 1 Terrain 144 m²
  • 1 Placard 0 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Barres de fenêtres
  • Coffre-fort

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1476 € / an
  • Loi Carrez 125.22 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2330€ ~ 3200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires

Pas d'informations disponibles

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