PROXIMITÉ RER E/A/LIGNE P/ N4/A4

Exclusivité. Dans un village calme et recherché avec écoles et petits commerces maison individuelle comprenant : une entrée, un double séjour avec dans la continuité une véranda chauffée en aluminium de 22 m², une cuisine, une chambre, WC, une buanderie. À l'étage, pièce palière pouvant servir de chambre supplémentaire ou à aménager selon les envies (pièce de jeux, bureau...), deux chambres (12 et 17 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. Une terrasse. Un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 479 m². Fenêtres PVC et ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48.

• 1 Entrée 1 m²
• 1 Séjour 33 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Buanderie 10 m²
• 1 Garage 15 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Palier 10 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Véranda 22 m²
• 1 Abri de jardin
• 1 Terrasse
• 1 Terrain 479 m²

• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Thermostat connecté
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Local à vélo
• Portail électrique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 140 m²
• Taxe foncière 1146 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2110€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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