MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À NEUFMOUTIERS-EN-BRIE

À VENDRE – AGENCE SANTACREU – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À NEUFMOUTIERS-EN-BRIE

Idéalement située à Neufmoutiers-en-Brie, dans un village calme et recherché, cette belle maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles et commerces de proximité accessibles à pied. Vous profiterez également d’un emplacement stratégique, à proximité des axes N4 et A4 ainsi que des transports en commun (RER E, RER A et ligne P directe vers Paris Gare de l'Est).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 557 m², cette maison, parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux double séjour traversant avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...). Vous y découvrirez également trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, les beaux jours seront synonymes de convivialité grâce à une agréable terrasse donnant sur une piscine idéalement exposée. Un terrain de pétanque complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Les + :

Maison en état impeccable
Piscine et terrasse bien exposées
Suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain clos et arboré de 557 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage individuel électrique
Secteur recherché, proche des commodités et des transports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Lucas POHER au 06 40 79 00 48.

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 31 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Suite 25 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Palier 8 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Garage 15 m²
• 1 Abri de jardin
• 1 Terrasse
• 1 Terrain 557 m²

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Place de port
• Fibre optique
• Alarme
• Jeu de boules
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 121 m²
• Taxe foncière 1700 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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