MAISON SANS TRAVAUX CLÉS EN MAINS

Transports, écoles et commerces sur place. Dans un quartier calme et recherché, maison individuelle rénovée entièrement sur son terrain clos et arboré de 950 m² comprenant : un SAS d'entrée avec placard, un double séjour triple exposition avec accès jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, une chaufferie/cellier, placards, un WC. À l'étage, palier avec rangements, une chambre et une salle de bains avec WC. Côté extérieur vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec une grande terrasse plein sud, une dépendance aménagée en salle de sport avec électricité. Possibilité de stationner des véhicules sur la propriété. Un garage. Chauffage gaz de ville/poêle et cheminée insert. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et PVC battants. Maison dans un état impeccable, rare sur le secteur. Toiture, volets et électricité neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48

• 1 Séjour 56 m²
• 1 Hall d'entrée 6 m²
• 1 Entrée 8 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Cuisine 7 m²
• 1 Cellier 1 m²
• 1 Garage
• 1 Dépendance 11 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Terrain 950 m²

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Abri de voiture
• Jardin en copropriété

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 127.35 m²
• Taxe foncière 2025 € / an
• Charges 704 € / an
• Pas de procédure en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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