MAISON DE CARACTÈRE COUP DE COEUR

GRETZ ARMAINVILLIERS. COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS SUR PLACE (RER E / PROXIMITÉ LIGNE P DIRECT GARE DE L'EST). Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, maison de caractère édifiée sur cave totale et implantée sur son terrain de 1 000 m² comprenant : une entrée, salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 16 m² et un WC avec lave mains. Au 1er étage, palier, un couloir desservant trois grandes chambres (15-13-20 m²) avec placard dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Au 2e et dernier étage, deux chambres avec pièces sous pente attenantes de chaque côté (possibilité dressing, stockage, pièce de jeux...). La cave totale est composée de deux pièces, une cave, une chaufferie/buanderie.
Côté extérieur : un grand jardin entièrement clos, appentis, un grand garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Toiture rénovée il y a 4 ans. Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48.

• 1 Entrée
• 1 Séjour
• 1 Salon
• 1 Chambre
• 1 Cuisine
• 1 Toilettes
• 1 Palier
• 1 Couloir
• 1 Placard
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Palier
• 1 Terrain 1000 m²

• Cheminée
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Place de port
• Local à vélo
• Alarme
• Adoucisseur d'eau

• Honoraires à la charge du vendeur
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5340€ ~ 7270€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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