À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Exclusivité. Écoles, transports et commerces sur place. Maison édifiée sur sous-sol total comprenant : entrée avec placard, un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage, palier, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au 2e et dernier étage, une chambre avec coin bureau. Au sous-sol : garage, atelier, buanderie/cellier. Le tout sur un terrain clos de 233 m². Chaudière neuve, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Maison dans un très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48

• 1 Séjour 16 m²
• 1 Cuisine américaine 12 m²
• 1 Entrée 3 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
• 1 Palier 4 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Local à vélo

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1176 € / an
• Loi Carrez 77 m²
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1940€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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