APPARTEMENT CENTRE VILLE DE TOURNAN EN BRIE

TOURNAN EN BRIE RERE E et LIGNE P directe GARE DE L'EST, clinique et commerces.

🌟 Duplex lumineux en plein cœur de Tournan-en-Brie – Dernier étage avec box 🌟

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Tournan-en-Brie, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

D’une surface de 80 m² au sol (67,65 m² habitables), ce bien en excellent état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il se compose :d’une entrée accueillante,d’une salle de bains de WC séparés, d’une cuisine aménagée récente
d’un séjour lumineux.

À l’étage : un palier desservant 2 chambres confortables

Les + :
✔ Dernier étage (calme et sans vis-à-vis)
✔ Box privatif
✔ Faibles charges : environ 800 € / an
✔ Chauffage électrique
✔ Appartement très lumineux et parfaitement entretenu

👉 Idéal premier achat ou investissement locatif.

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Séjour 25 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Palier 1 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Garage 14 m²

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Clôture
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 67.65 m²
• Taxe foncière 1168 € / an
• Charges 720 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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