GRETZ-ARMAINVILLIERS – F3 À RÉNOVER DE 56 M² AVEC CAVE

TRANSPORTS – RER E / PROXIMITÉ LIGNE P DIRECT GARE DE L’EST – N4 – ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement F3 d’environ 56 m² à rénover, situé au dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux grandes chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets persiennes PVC, ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle.

Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue, avec interphone, Vigik et digicode. Pour le stationnement, un grand parking situé face à la résidence est à disposition.

LES + DU BIEN
Dernier étage
Appartement lumineux
2 grandes chambres
Balcon
Nombreux rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel
Cave
Grand parking face à la copropriété
Écoles, commerces et commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied
RER E et ligne P permettant notamment de rejoindre directement Paris Gare de l’Est
Accès rapide à la N4

Charges de copropriété : 123 € / mois
Copropriété de 40 lots principaux d’habitation.

Un appartement offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE EN COURS.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Lucas POHER au 06.40.79.00.48.

• 1 Séjour 16 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Loggia 3 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Salle de bains 2 m²
• 1 Couloir 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Entrée 5 m²

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Éclairage extérieur

• Honoraires à la charge du vendeur
• Charges 1476 € / an
• Pas de procédure en cours

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