LOCATION D'UN F2 EN DUPLEX

GRETZ-ARMAINVILLIERS, secteur Eiffel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services de proximité et de la gare RER E, découvrez ce charmant appartement F2 en duplex de 56,52 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une belle chambre équipée d'un placard, idéale pour optimiser le rangement. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. La cuisine, aménagée, est prête à accueillir vos équipements et répond aux besoins du quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Selon vos envies, elle pourra être aménagée en bureau pour le télétravail, en coin lecture, en chambre d'appoint ou encore en espace détente.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Les atouts de ce bien, fonctionnel, lumineux, spacieux avec son double séjour.

Disponible à partir du 20 septembre 2026
AGENCE SANTACREU tél. 01 64 07 03 36

• 1 Séjour/cuisine 36 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²

• Internet
• Stores
• Alarme incendie

• Provision sur charges récupérables 60 € / Mois
• Honoraires locataire 627 €
• Dépôt de garantie 773 €
• Loi Boutin 56.52 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

• Charges : 60 € / Mois
• Dépôt de garantie : 773 €
• Honoraires : 627 €